7月24日，东莞市民肖女士在不动产登记中心通过不动产“带押过户”方式顺利地拿到了《不动产权证书》，这意味着东莞首宗跨行不动产“带押过户”落地，通过形成合力打破押权人、抵押权人分属不同贷款银行在不动产登记中心进行过户的业务限制。

7月24日，东莞市民肖女士通过不动产“带押过户”方式拿到《不动产权证书》。受访者供图

日前，肖女士与李先生向东莞市东部公证处咨询并申请办理“带押过户”业务。卖方李先生的按揭贷款提供方、买方肖女士的按揭贷款提供方并非为同一家银行。了解到这一情况之后，东部公证处快速响应，组建业务团队，梳理并确认业务流程，与双方银行、市住建局、不动产登记中心等部门多次协调沟通。

此外，卖方李先生担心房产过户后收不到尾款，买方肖女士担心为其垫付贷款，不能完成过户。在了解到双方的困难后，东部公证处公证人员向他们提出通过公证机构“资金提存”方式来实现房产过户，既能有效降低房产交易风险和成本，缩短房产交易周期，又能节约交易成本，维护交易各方当事人的合法权益。东部公证处全程参与流程梳理、文书起草、资金提存、“双预告”登记、“三合一并办”登记等各个环节。在多方的积极协同下，东莞首宗跨行不动产“带押过户”业务最终顺利办结。